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Bienes Raíces en Panamá: Una atractiva oportunidad de inversión en un paraíso tropical
Panamá es un destino tropical encantador que cuenta con playas vírgenes, bosques tropicales verdes y un clima cálido. más allá de ser un imán para los turistas, Panamá se ha convertido recientemente en un lugar privilegiado para la inversión inmobiliaria. Este artículo explora las complejidades de invertir en bienes raíces panameños.
¿Por qué debería invertir en bienes raíces en Panamá?
Varias razones hacen que Panamá sea atractivo para los inversionistas de bienes raíces.
Para empezar, el país tiene un panorama político y económico estable. Su uso del dólar estadounidense como moneda les da a los inversionistas extranjeros una sensación adicional de seguridad. Además,
La creciente economía y el sector turístico de Panamá han disparado la demanda de propiedades, especialmente en lugares de moda como Coronado, Bocas del Toro y la Ciudad de Panamá.
Los inversionistas extranjeros pueden aprovechar los beneficios fiscales al comprar propiedades panameñas. Las propiedades mantenidas durante más de dos años no están sujetas a impuestos sobre ganancias de capital, mientras que el primer valor de $ 120k está sujeto a impuestos.
eximir.
Tipos de Propiedades
Panamá ofrece una gran cantidad de propiedades diversas que se adaptan a sus gustos: desde lujosos condominios ubicados en las bulliciosas áreas del centro hasta lujosas villas frente al mar que residen a lo largo de la costa.
1. Condominios: Poseen impresionantes vistas tanto del paisaje marino costero como del horizonte de la ciudad que definen rascacielos de lujo en toda la ciudad de Panamá.
2. Propiedades frente al mar: Las residencias con acceso directo a las playas panameñas son muy buscadas debido a las atmósferas tranquilas que brindan sus ubicaciones idílicas combinadas con alojamientos de última generación.
3. Propiedades de inversión: las propiedades inmobiliarias que ofrecen ingresos por alquiler se han vuelto cada vez más populares a medida que las cifras de turismo continúan aumentando en este país lleno de oportunidades.
Requerimientos legales
Los extranjeros que busquen invertir en propiedades panameñas encontrarán que la adquisición es relativamente sencilla;
sin embargo, existen requisitos legales que vale la pena tener en cuenta antes de realizar cualquier transacción. El dominio del idioma español es necesario cuando se realizan transacciones de bienes raíces en Panamá; los inversionistas extranjeros deben considerar asociarse con abogados locales versados en navegar estos acuerdos que brinden interacciones fluidas en general.
Estas medidas ayudan a garantizar el éxito de las negociaciones de principio a fin.
A pesar de los desafíos que trajo la pandemia a nivel mundial y que afectaron a diferentes áreas comerciales, hubo una tasa de crecimiento anual estable en promedio superior al dos por ciento (2).
2%) en la lucrativa industria de bienes raíces de Panamá durante diez años según los informes de la Asociación Panameña de Corredores y Desarrolladores de Bienes Raíces (ACOBIR). Esta tendencia sostiene las oportunidades potenciales de inversión a largo plazo que los jugadores en el extranjero deberían considerar explorar más a fondo.
La robusta economía es una palanca que impulsa un desarrollo constante que refuerza el impulso positivo dentro del próspero sector inmobiliario de Panamá.
En medio de poderosas tasas de crecimiento del producto interno bruto (PIB) que promedian alrededor del cinco por ciento (5%) en diez años, generando altos niveles de ingresos y una clase media en expansión que gana fuentes de empleo estables que impulsan cada vez más
aumento de la demanda de vivienda. Además, el marco fiscal territorial de Panamá presenta ventajas únicas para las empresas o los inversionistas de élite que buscan minimizar su exposición fiscal dentro de sus fronteras.
Panamá ofrece a un inversionista-
sistema legal amigable con un entorno político estable que atraviesa la tenencia del gobierno actual marca la pauta para las inversiones lucrativas.
Con sus leyes de propiedad que atraen inversiones extranjeras directas, se facilita la asimilación de las opciones de inversión, lo que permite una pronta entrada en el vasto sector inmobiliario.
Los inversionistas extranjeros disfrutan
creó oportunidades de bienes raíces que van desde lujosas casas frente al mar hasta elegantes apartamentos en la ciudad adecuados para grupos como jubilados, expatriados y capitalistas de riesgo en el floreciente mercado inmobiliario de Panamá.
El país cuenta con precios asequibles en comparación con otras naciones de la región, lo que lo distingue como una buena oportunidad de inversión.
Para los inversionistas que buscan invertir en la diversa región de América Latina, el mercado inmobiliario de Panamá ofrece asequibilidad con atractivos rendimientos de alquiler que van del 4% al 7%, según lo declarado por ACOBIR. Además,
brinda seguridad a través de su economía en crecimiento y su sistema político estable, lo que lo hace propicio para la diversificación de inversiones mientras disfruta de condiciones fiscales favorables que permiten beneficios a largo plazo de invertir allí.
En conclusión,
Panamá ha creado una plataforma ideal que da la bienvenida a los inversionistas a su floreciente mercado inmobiliario con estabilidad y promesa. El crecimiento económico constante combinado con políticas favorables a los inversores han consolidado a esta nación como uno de los destinos más atractivos a nivel mundial para la diversificación de carteras.
Con opciones que abarcan diversos puntos de precio dentro de su vibrante mercado inmobiliario, desde opulentos condominios en la ciudad hasta tranquilas casas en la playa, todos pueden encontrar algo en lo que valga la pena invertir aquí con impresionantes rendimientos de alquiler sin arruinar sus cuentas bancarias.
Real Estate en Panamá Pronóstico para 2023: Crecimiento y Oportunidades
El sector inmobiliario de Panamá ha estado creciendo lenta pero constantemente, y parece que este patrón continuará hasta 2023. La Asociación de Agentes y Desarrolladores de Bienes Raíces (ACOBIR) del país se mantiene optimista sobre sus perspectivas a pesar de los desafíos presentados por Covid-19.
Desde la finalización de una importante actualización en 2016,
El trabajo de expansión en el conocido Canal de Panamá ha ayudado a impulsar el negocio y crear nuevos tipos de oportunidades para los desarrolladores de bienes raíces, impulsando la demanda de construcción de infraestructura y propiedades comerciales en áreas como la Ciudad de Panamá. Con ACOBIR esperando un mayor crecimiento de hasta un 5% durante el próximo año más o menos,
podemos ver cómo la combinación de factores como el aumento de la inversión en el exterior junto con el crecimiento de la clase media, entre otras tendencias recientes, ayudan a que este mercado sea más diverso.
Un impulsor clave detrás de gran parte del crecimiento del mercado inmobiliario de Panamá es la inversión extranjera que ha atraído a compradores de Estados Unidos,
Canadá y Europa gracias a los términos fiscales favorables más su entorno político sensato que lo hace relativamente más seguro en comparación con otras opciones que se ofrecen en otras partes del mundo con respecto a la atracción de inversiones extranjeras.
Y lo que es más,
otro factor importante en juego para mantener a los consumidores invertidos en este mercado se refiere a un componente notable que impulsa el crecimiento: que se relaciona específicamente con la expansión dentro de las cohortes emergentes de trabajadores de servicios de clase media en los edificios urbanos, lo que estimula una mayor demanda tanto de servicios dentro como fuera del mercado.
comercializar nuevas casas/negocios dentro de los límites de la ciudad intensificando la competencia entre los compradores de viviendas.
Con importantes iniciativas en curso, como la creación de leyes de aprobación que alientan a los inversores extranjeros a invertir capital en propiedades locales diseñadas para otorgar permisos de residencia permanente;
no hay dudas de que esperamos aún más ganancias hacia los esfuerzos de desarrollo respaldados totalmente conducentes a impulsar sólidos hábitos de compra con el tiempo si se mantienen a largo plazo.
El ecosistema de Panamá está bien posicionado a favor de los inversionistas extranjeros con una política fiscal soberana que no se impone más allá de las fronteras territoriales,
un trato precioso para la industria de bienes raíces. Visto como altamente efectivo en comparación con otras ubicaciones internacionales, los compradores ahora confían mucho en que este sigue siendo un refugio seguro para los inversores en el extranjero, al mismo tiempo que administra leyes de propiedad amigables.
Panamá se ha ganado su reputación como un lugar seguro para los inversionistas extranjeros debido a su notable estabilidad en todos los frentes políticos y sistemas legales que fomentan la confianza entre las mentes de dichos inversionistas. Además,
Las autoridades panameñas han adoptado medidas proactivas centradas en crear un ambiente ideal para el turismo necesario para impulsar la demanda de bienes raíces dentro de sus fronteras.
Esto refleja una inversión significativa en infraestructura a lo largo del tiempo en aeropuertos, autopistas y hoteles, lo que resulta en un aumento de las tasas de turismo con proyecciones aún mayores para 2023.
Esto magnifica las demandas de alquiler en prácticamente todas las propiedades comerciales, incluidos los complejos turísticos, apartamentos y hoteles;
Impulsado por esto, se presenta otra perspectiva emocionante en el marco del Área Económica Especial (PPSEA) de Panamá Pacífico en desarrollo.
Ubicado cerca, ofrece una mayor viabilidad de las inversiones inmobiliarias globalizadas dentro de Panamá, lo que impulsa aún más el crecimiento económico junto con la creación de empleos que se canalizan directamente hacia las áreas circundantes, lo que crea perspectivas más atractivas en los alrededores.
Delinear el potencial ascendente más fuerte de las propiedades residenciales de nicho/lujo que emanan de una clase media en crecimiento que adopta experiencias de vida de primer nivel en una atmósfera política propicia.
En conjunto, Panamá atrae a inversionistas nacionales y extranjeros con su sólida economía, políticas fiscales favorables,
entorno político estable, clase diversa de ingresos medios y campañas especializadas dirigidas por el gobierno destinadas a impulsar el turismo/crecimiento económico, todo lo cual culminará en una demanda en auge dentro de los bienes raíces en 2023.
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TESTIMONIOS
Realicé la compra de mi apartamento con su ayuda, servicio profesional, responsables, excelente comunicación y mediación. Muy recomendados para una decision tan importante y delicada. Cliente feliz 🙂 saludos.
por Gabriella Baccarani Alemán
Gran trabajo en el asesoramiento y la orientación de las personas en el proceso de bienes raíces.
por Juan Sandoval
He usado los servicios de Metro Realty dos veces, una para alquilar una casa y la segunda para comprar un condominio.
En ambas ocasiones, Alexander me mostró varias propiedades que se ajustaban a los criterios que le di y me dieron exactamente lo que estaba buscando.
Su servicio fue excelente y lo recomendaría a cualquier comprador o inquilino potencial (y sin duda vendedores y arrendadores).
por Fred Baker
¿Tendrías alguna información sobre cómo le está yendo al sector inmobiliario en Panamá últimamente?
Hasta la fecha ha habido una expansión y evolución considerables dentro de la industria demostrada por un impulso observable para la adquisición de propiedades tanto residenciales como comerciales.
¿Cuáles son algunas buenas opciones de inversión en bienes raíces en Panamá?
Las opciones populares para invertir en bienes raíces en Panamá son Ciudad de Panamá, Boquete, Coronado y las Islas de las Perlas.
¿Está permitido que los inversionistas extranjeros posean terrenos o urbanizaciones dentro de los límites de Panamá?
Los inversionistas no panameños están autorizados a comprar propiedades dentro del país y tienen todos los mismos derechos y derechos de propiedad que los ciudadanos locales.
¿La compra de bienes raíces está sujeta a reglas específicas para extranjeros en Panamá?
La respuesta es un no; Aunque no es ciudadano, tiene derecho a la propiedad y no enfrentará barreras al hacerlo.
Me gustaría obtener información sobre los impuestos involucrados al comprar o poseer una propiedad inmobiliaria dentro de Panamá.
Es obligatorio pagar ciertos impuestos, como los costos de transferencia al momento de la compra de la propiedad y también anticipar el pago de las ganancias de capital en el momento de la reventa junto con los impuestos anuales sobre la propiedad.
¿Es necesario contar con un agente de bienes raíces para comprar una propiedad en Panamá?
Puede no ser obligatorio, considerar la orientación de un agente competente puede ser beneficioso, ya que ofrece información sobre cómo navegar el intrincado mercado local y las formalidades legales.
¿Cuáles son algunas opciones de propiedad presentes en Panamá?
Uno puede elegir entre apartamentos, casas, establecimientos comerciales y terrenos al considerar invertir en propiedades allí.
¿Cómo los compradores pueden adquirir propiedades en Panamá?
El procedimiento estándar implica obtener una propiedad adecuada que se adapte a los requisitos y preferencias de uno, seguido de la presentación de una oferta.
Luego se requiere trabajo adicional, como realizar investigaciones exhaustivas sobre todos los aspectos de la compra propuesta antes de finalizar un contrato legalmente vinculante que luego debe registrarse en las oficinas de registro accesibles al público.
¿Cuál es el costo promedio de bienes raíces en Panamá?
Tenga en cuenta que los precios pueden diferir según varios elementos, incluido el tamaño o la ubicación de la propiedad. A pesar de esto, generalmente es menos costosa que otras casas comparables en países cercanos con una ubicación similar.
¿Es posible alquilar una propiedad en Panamá?
Sí, es posible alquilar una propiedad en Panamá y los ingresos por alquiler están sujetos al impuesto sobre la renta.
¿Cuáles son algunos de los beneficios de invertir en bienes raíces en Panamá?
Los beneficios de invertir en bienes raíces en Panamá incluyen una economía estable, un clima de inversión favorable, una industria turística en crecimiento e incentivos fiscales para los inversionistas.
¿Existen riesgos asociados con la inversión en bienes raíces en Panamá?
Los riesgos asociados con la inversión en bienes raíces en Panamá incluyen fluctuaciones en el mercado, inestabilidad política y posibles problemas legales o fiscales.
¿Cuál es la perspectiva para el mercado inmobiliario de Panamá en el futuro?
Las perspectivas para el mercado inmobiliario de Panamá son positivas, y se espera un crecimiento y desarrollo continuos en los próximos años debido a la sólida economía del país y la creciente demanda de propiedades.