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Las ciudades más importantes del sector inmobiliario en América Latina

Las ciudades más importantes del sector inmobiliario en América Latina

La economía de un país es el factor más importante para su desarrollo, el crecimiento del mismo y en distintas áreas como la educación, turismo, comercio y bienes raíces dependen del capital país. Una buena economía hará crecer todas las áreas
anteriormente mencionadas, además de incrementar el ingreso que entra anualmente. En la actualidad existen diversas ciudades de América Latina, que en los últimos años su desarrollo económico ha logrado destacar áreas como el sector inmobiliario y el comercio.

Ciudad de México, Sao Paolo, Santiago, Lima, Bogotá y Panamá, son las ciudades que han mostrado un crecimiento importante en el sector inmobiliario de América Latina, puesto que el crecimiento de inversionistas ha sido impresionante, tanto así, que el auge de compra y venta de bienes raíces se ha desarrollado de una forma extraordinaria.

Recientemente un estudio de “Latin America Regional Prime Office Report, Year-End 2013” realizado por una empresa que presta servicios financieros y especialista en el sector de bienes raíces ejecutada por Jones Lang LaSalle (JLL), concluye que la independencia de las ciudades antes mencionadas, ha creado el ambiente propicio para la inversión en bienes raíces, esto representado por el buen manejo de dicho mercado e impulsando así el crecimiento de las transacciones comerciales.

Lima, Bogotá y Panamá son las ciudades con más alto impacto a nivel de construcción e inversionistas extranjeros, lo cual creará un crecimiento económico masivo que impresionará y se mantendrá en el tiempo. En San Paolo, la demanda creará una sobreoferta en los tres sectores más importantes, generando en cierta forma problemas para cubrir la demanda, mientras que en Santiago, la poca inversión en productos modernos se regulará y en México se podrá cubrir la demanda de dicho mercado según estudios recientes.

Este incremento del progreso en la economía, inversión y bienes raíces se viene desarrollando desde el año 2013. Por eso debes conocer un poco más de estas 6 ciudades y lo que ofrecen para el sector inmobiliario.

6.- Panamá: El aumento del producto interno bruto que fue del 7.6 % en el año 2013, fue el mayor en América Latina, incrementando las construcciones que agregaron 175.000 metros cuadros nuevos al país. Además de esto, distintos investigadores han concluido que con la puesta en marcha del Canal Ampliado, en Panamá se incrementará la demanda de oficinas, que a finales del año 2016 ya está por el orden de los 400.000 mil metros cuadrados en construcción y que a pesar del excesivo aumento de estas, las expectativas del desarrollo económico son realmente favorables. El intercambio comercial a través de los medios marítimos se ha visto favorecido para el 2017, las empresas de logística han decidido invertir en la construcción de galeras y espacios que amplíen su capacidad de almacenaje, conscientes que deben estar preparados para el gran tráfico de buques con capacidad de cargar de hasta 14 mil TEU por eso se les denominan Neopanamax.

5.- Bogotá: La inversión extranjera en el año 2013 se incrementó hasta los 16 millones de dólares, donde la gran parte de este ingreso fue destinado al petróleo y minerías. Ya para el año 2014 se agregaron 170.000 metros cuadrados, debido a la fuerte demanda y que ha favorecido grandemente al sector inmobiliario, a pesar de la fuerte caída del precio del petróleo, se sigue viendo un crecimiento económico favorable, esto debido a una fuerte inversión en rubros como la ganadería, agricultura y la exportación de flores donde Colombia sigue ocupando el 2do. Lugar en el mundo después de Holanda.

4.- Lima: Esta ciudad es la más destacada del país en cuanto a la inversión y economía, lo cual la llevo a generar la mitad del PIB ¡Un gran logro! En cuanto a edificaciones en construcción, ya más del 80 % son rentadas antes de estar listas, lo cual representa un crecimiento económico significativo en el sector inmobiliario, ya que aproximadamente 200.000 metros cuadrados de construcción, fueron entregadas el año pasado.

3.- Santiago: La tasa de empleo va en aumento, el sueldo y los préstamos para la inversión siguen este incremento, que beneficia la economía del país. En cuanto al sector inmobiliario los alquileres se mantuvieron y a finales del 2015 ya se había contemplado la construcción de 500.000 metros cuadrados de oficinas, lo cual representa el 20 % del repertorio vigente.

2.- Sao Paolo: Es la ciudad con mayor producto interno bruto del país y para el 2013 fue mencionada como la segunda ciudad representativa en el mercado de oficinas. Debido al crecimiento económico, se han creado grandes expectativas de inversión por un buen tiempo ya que más de un millón de metros cuadrados de construcción incrementarán la desocupación y bajarán los costos de renta.

1.- Ciudad de México: Esta ciudad representa el mercado más grande de bienes raíces, que junto al aumento extraordinario del PIB representa una economía estable para la inversión. En el 2014 se realizaron más de 400.000 metros cuadrados en construcción, lo cual abrió las puertas para nuevas oficinas y que solo el año pasado se arrendo la misma cantidad de volumen.

El sector inmobiliario en estas importantes ciudades de América Latina creará nuevas oportunidades para futuros inversionistas. ¿Eres uno de ellos? En Metro Realty Panamá sabemos que tu inversión es importante, es por esto, que aquí te mostramos las mejores ciudades para la compra en el sector inmobiliario, donde podemos asesorarte a tomar la mejor decisión. ¿Qué esperas para transformar tu economía e invertir en Panamá?

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Alexander Barrelier

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